札幌の新築マンション平均価格が過去最高｜㈱HGCエステート

札幌市内の新築マンション価格の上昇が続いています。

今日の北海道新聞に掲載された不動産経済研究所のデータによると、札幌の新築マンションの平均価格が５，１４５万円と過去最高となっているようです。

 

札幌の新築マンション価格上昇の要因としては、外国人客の海外マネーと首都圏からの投資客が、札幌中心部のマンションを購入していることにあります。

また、札幌市内の再開発ラッシュも一因で、価格高騰をけん引していると思われます。

 

札幌中心部のマンションは、将来にわたっても価格の下がるリスクが少ないと考えられており、人気を後押ししています。

そのため、各マンションデベロッパーも、札幌中心部の建設用地を探しに躍起です。

常に土地仕入れ担当者が、用地情報を求めて訪問してくる回数も増えています。

 

一方で、新築マンションの建築件数は減っています。

特に、これまでマンション購入層の主流であった中間層をターゲットにしたマンションは、あまり見られなくなっています。

 

不動産が投機的な要素を持っていることは仕方のないことですが、住宅というものが本来は、生活の拠点となること、家族を育む場所であることなどをおざなりにしているように思えてなりません。

 

たまたま「不動産の未来」という本を読んだばかりという影響もありますが、投機・税金対策・セカンドハウスのような購入が増えると、そのマンションが価値を維持できなくなったり、その先には人の住まないマンションになったりするものです。

 

未来の「負動産」を増やさないためには、街ぐるみで考える必要もあるのではないでしょうか。