北海道新聞に市街化調整区域についての記事が掲載されていました。札幌市内の市街化調整区域となっている地域において、違法建築が２０００棟ほどあり、増えているというものです。一般的には、市街化調…
毎日新聞に掲載された記事が各サイトで転載されていまして、とても興味深かったので共有するとともに、不動産業者として意見を述べたいと思います。『みんなの０円物件』→【みんなの０円物件】無償譲渡物…
これまでも何度か書いてきましたが、令和６年４月１日から相続登記の義務化が始まりました。相続を事由として不動産（土地・戸建・マンションなど）を取得した場合には、名義の変更をすることを義務づけ…
「持ち主が家の中で病死したら、その家の価格は下がるよね？」一般的に考えて、その家で殺人があったり、自殺があれば、買うことを避ける人が多いと思います。″買い手が少なければ家の売却価格が低くなる…
親や兄弟が不幸にも亡くなり、財産である預貯金・不動産などを相続することもあります。相続する権利のある人どうしで、仲良く分配できれば良いのですが、必ずしもそとは限りません。特に、住宅などの不…
全国的に空き家が放置されていることは問題視されていて、税制面での控除や未利用地の優遇制度など、行政面で支えるように手を打ってきています。一方で、放置されている空き家は築年数も古く、現行の建…
令和６年１月１日から適用される相続税に関する税制改正には、ちょっと驚かされました。相続時精算課税制度が、極めて利用価値が高くなったからです。相続時精算課税とは、生前に贈与する金額が２，５０…
気になったニュースがありましたので、注意喚起も含めて書いてみます。高齢者が自宅を売却する際のトラブルが増えており、特に一人暮らしの高齢者に多いようです。トラブルになっている例としては、不動…
不動産業界においても、最近は自治体と民間企業の連携が進んでいるなと思います。札幌市と連携したサイト「終活ナビ」もそのひとつ。自分が所有している住宅などの不動産について、建物解体費用や土地の…
土地や住宅の売却には「本人の意思確認」が、とても重要な手続きになります。認知症を患ったケースというのは、不動産の名義人になっている人の意思確認ができない代表例です。先週、北海道宅地建物取引…