空家対策の解決策になるか！？０円物件のメリット・デメリット｜㈱HGCエステート
2024/04/09
毎日新聞に掲載された記事が各サイトで転載されていまして、とても興味深かったので共有するとともに、不動産業者として意見を述べたいと思います。『みんなの０円物件』→【みんなの０円物件】無償譲渡物…
相続で不動産を取得したら登記が必要です。｜㈱HGCエステート
2024/04/08
これまでも何度か書いてきましたが、令和６年４月１日から相続登記の義務化が始まりました。相続を事由として不動産（土地・戸建・マンションなど）を取得した場合には、名義の変更をすることを義務づけ…
札幌の２０２３年新築分譲マンション発売２割減｜㈱HGCエステート
2024/03/21
昨年、２０２３年の札幌の新築分譲マンションの発売戸数が、前年と比較して２割減ったという記事です。発売マンションの平均価格も下落しているとのことで、今後のさらなる価格低下が懸念されているとし…
住まいは人々の幸福度を左右する大きな条件｜㈱HGCエステート
2024/03/13
主観的な幸福度の研究が進んでいるそうです。どういう条件が揃うと人は“幸せと感じる”かということ。例えば、収入が高いとか、結婚をしているとか、子供がいるとか、幸せと感じる要素はいろいろあります…
冷え込み厳しい道内新設戸建着工戸数２年連続で減｜㈱HGCエステート
2024/02/23
道内の昨年の新規住宅の建設着工戸数が、２年連続で減少しました。この新規住宅には注文住宅・建売住宅ともに含まれます。特に、建売住宅は３４％も減少しているとのことですので、かなりの急ブレーキに…
家の価格はどうなるの？孤独死物件の売却に影響する告知義務の考察|㈱HGCエステート
2023/12/04
「持ち主が家の中で病死したら、その家の価格は下がるよね？」一般的に考えて、その家で殺人があったり、自殺があれば、買うことを避ける人が多いと思います。″買い手が少なければ家の売却価格が低くなる…
札幌市内の賃貸マンション建設がラッシュ｜㈱HGCエステート
2023/11/28
札幌市内の賃貸マンションの建設が好調らしいです。これまでは分譲マンション用地や戸建用地となっていた土地に、賃貸マンションが建設されている光景を目にするようになったのも、昨年くらいからでしょ…
相続登記が義務化されるまでに知っておく６つのこと｜㈱HGCエステート
2023/09/25
令和６年４月１日から予定されている不動産相続登記の義務化。相続登記がされてなければ罰則もあります。これまでは相続登記は義務ではなかったので、親が亡くなり、親が所有していた実家や土地といった…
【不動産業者向け】破産管財人が売主となる不動産売却で必要な知識|㈱HGCエステート
2023/09/22
債務整理関連の不動産を扱うことが多い弊社では、破産管財人が売主となる不動産売却も多くあります。破産管財人とは、債務者が破産したときに、その財産処分の公平性を保つために裁判所から原則選任され…
昨年からさらに続く道内住宅販売の減速傾向｜㈱HGCエステート
2023/09/03
札幌周辺地域での不動産市況が低迷していることは、普段の営業活動の中でもひしひしと感じるところです。いよいよメディアでも取り上げ出したか、という記事を目にしました。北海道新聞の１面で取り上げ…
