予定費用１．５倍に増加！住宅リフォーム実態調査｜㈱HGCエステート
2023/05/24
住宅リフォーム推進協議会が、住宅リフォームの事業者・実施者に対してリフォーム費用の調査を行いました。「当初予定していた住宅リフォーム費用より、実際にかかった費用がどの程度増減したか」という…
地方空き家を活用する東川町の取り組み｜㈱HGCエステート
2023/05/15
北海道内の市町村は、どこも人口は減少しています。そのため、空き家・空地が増えることも必定。北海道の中心部にある東川町の空き家問題への取組みが新聞で紹介されていました。概略としては、まだ居住…
こつこつ贈与で無税にも！？相続時精算課税の改正｜㈱HGCエステート
2023/05/08
令和６年１月１日から適用される相続税に関する税制改正には、ちょっと驚かされました。相続時精算課税制度が、極めて利用価値が高くなったからです。相続時精算課税とは、生前に贈与する金額が２，５０…
高齢者の自宅売却トラブルが増加しています！｜㈱HGCエステート
2023/05/01
気になったニュースがありましたので、注意喚起も含めて書いてみます。高齢者が自宅を売却する際のトラブルが増えており、特に一人暮らしの高齢者に多いようです。トラブルになっている例としては、不動…
札幌市とコラボ！空き家解体費用を無料で試算｜㈱HGCエステート
2023/04/24
不動産業界においても、最近は自治体と民間企業の連携が進んでいるなと思います。札幌市と連携したサイト「終活ナビ」もそのひとつ。自分が所有している住宅などの不動産について、建物解体費用や土地の…
住宅ローンは大丈夫ですか？コロナ返済の開始｜㈱HGCエステート
2023/04/14
最近はこの話題、けっこう増えて来たなという印象を持っています。「コロナ返済」についてです。未曽有の新型感染症の影響で、家計や経営が困難になった方たちへ、国や地方自治体が中心となって融資され…
「認知症と不動産」をテーマとした講演を拝聴｜㈱HGCエステート
2023/03/20
土地や住宅の売却には「本人の意思確認」が、とても重要な手続きになります。認知症を患ったケースというのは、不動産の名義人になっている人の意思確認ができない代表例です。先週、北海道宅地建物取引…
「管理不十分空き家」閣議決定でも効果は疑問・・・？｜㈱HGCエステート
2023/03/08
空き家を減少・活用を促進する目的として空き家対策の特別措置法が閣議決定されました。これまでは、周囲に悪影響を与える「特定空き家」として指定されると、固定資産税の軽減対象から外れる制度になっ…
大手銀行の住宅ローン金利を３月に引き上げへ｜㈱HGCエステート
2023/03/01
大手銀行４行の住宅ローン金利が引き上げられました。すでに、みずほ銀行と三菱ＵＦＪ銀行は１度引き上げをしております。三菱ＵＦＪ銀行は、今回は引き上げを見送っていますが、みずほ銀行は再引き上げ…
国内半導体工場を千歳市に誘致が有力｜㈱HGCエステート
2023/02/19
一昨年後半から昨年の前半にかけて、新築住宅やリノベーション住宅を中心に引渡しが遅れる事態が多くありました。その原因のひとつが「半導体の不足」です。住宅の暖房給湯設備であるボイラーはもちろん…
