札幌市で不動産売却サービスをご案内する中役に立つホットトピックをご案内

大手銀行４行の住宅ローン金利が引き上げられました。すでに、みずほ銀行と三菱ＵＦＪ銀行は１度引き上げをしております。三菱ＵＦＪ銀行は、今回は引き上げを見送っていますが、みずほ銀行は再引き上げ…

一昨年後半から昨年の前半にかけて、新築住宅やリノベーション住宅を中心に引渡しが遅れる事態が多くありました。その原因のひとつが「半導体の不足」です。住宅の暖房給湯設備であるボイラーはもちろん…

親が亡くなり、親が所有していた実家や土地といった不動産の名義を変更すること、いわゆる相続登記は任意とされてきました。 ところが、不動産登記法の改正により、相続登記が義務化されます。 ◆主…

２０２２年（令和４年）４月から適用される予定の住宅ローン控除の新概要がほぼまとまったようです。 新聞・テレビでも報道されたように今までの控除率１％が０．７％に引き下げられることが話題になり…

「札幌市を中心に中古マンションの価格が上がり続けている。資材価格の高騰を受けて新築マンションの価格がかつてない水準に跳ね上がり、全体の相場が上昇しているため。２、３年前から、価格が割安だっ…

「国土交通省は２１日、７月１日時点での基準地価を発表した。道内の住宅地は、再開発が進む札幌市や隣接自治体の堅調な住宅需要を背景にプラス０．３％、商業地などを含む全用途平均でもプラス０．１％…

不動産を売却すると何かと税金がかかるもの。 売却した利益には「譲渡所得税」が課税されます。 相続した不動産を売却したときにも、同じく「譲渡所得税」が課税されます。 財産ともなる不動産の売却…

賃貸物件の売買というものがあります。 賃貸物件には大きく分けてアパートやマンションを一棟まるごと売却するものと、戸建やマンション一室を売却するものに大別されます。 今回は、相続した不動産が…

不動産の取引では、告知事項といわれる取引に重要と思われることを、買主に告げる義務があります。 いわゆる『事故物件』といわれる住宅などで、その原因となったものを説明する必要があるのです。 自…

不動産の売却には所有名義人が「売る」という意思表示が必要です。 ところが、認知症や精神疾患などにより、意思能力を欠くと考えられるときには、不動産の売買契約などは無効になります。 そのために…