札幌市で不動産売却サービスをご案内する中役に立つホットトピックをご案内

「国土交通省は２１日、７月１日時点での基準地価を発表した。道内の住宅地は、再開発が進む札幌市や隣接自治体の堅調な住宅需要を背景にプラス０．３％、商業地などを含む全用途平均でもプラス０．１％…

不動産を売却すると何かと税金がかかるもの。 売却した利益には「譲渡所得税」が課税されます。 相続した不動産を売却したときにも、同じく「譲渡所得税」が課税されます。 財産ともなる不動産の売却…

賃貸物件の売買というものがあります。 賃貸物件には大きく分けてアパートやマンションを一棟まるごと売却するものと、戸建やマンション一室を売却するものに大別されます。 今回は、相続した不動産が…

不動産の取引では、告知事項といわれる取引に重要と思われることを、買主に告げる義務があります。 いわゆる『事故物件』といわれる住宅などで、その原因となったものを説明する必要があるのです。 自…

不動産の売却には所有名義人が「売る」という意思表示が必要です。 ところが、認知症や精神疾患などにより、意思能力を欠くと考えられるときには、不動産の売買契約などは無効になります。 そのために…

遺産分割をするときには相続人の間で話し合い、合意した上で行われることが原則です。 ところが、相続人の中に行方がわからない人がいることもあります。 単に現在の居所がわからないとか失踪している…

不動産というものは、買ったときの価格も高額なら、売る時の価格も高額なもの。 相続したものの中でも、もっとも高額なものになる可能性があります。 でも、それはあくまで売れたときの話。 売れなけ…

相続した不動産を売却することは決まったけど、いくらで売却するのかでもめる・・・ ″船頭多くして船、丘に上がる″のことわざのとおり、関係者が多いほど話はまとまらないものです。 相続人が複数ある…

空き家を売却するときに、もっともご相談内容として多いことは『家の解体をするべきか？』にあります。 建物を解体すると、当然、解体費用がかかります。 建物規模にもよりますが″２００万以上はかかる…

相続したくない！ 知らない相続人がいる！？ 親族の不動産を相続してみたが、思いがけないトラブルに悩まされることもあります。 住んでいる住宅などであれば維持管理もできるでしょうが、空き家にな…