札幌市で不動産売却案件を広く承り土地の売却相談にも手厚く対応

令和６年１月１日から適用される相続税に関する税制改正には、ちょっと驚かされました。相続時精算課税制度が、極めて利用価値が高くなったからです。相続時精算課税とは、生前に贈与する金額が２，５０…

気になったニュースがありましたので、注意喚起も含めて書いてみます。高齢者が自宅を売却する際のトラブルが増えており、特に一人暮らしの高齢者に多いようです。トラブルになっている例としては、不動…

不動産業界においても、最近は自治体と民間企業の連携が進んでいるなと思います。札幌市と連携したサイト「終活ナビ」もそのひとつ。自分が所有している住宅などの不動産について、建物解体費用や土地の…

最近はこの話題、けっこう増えて来たなという印象を持っています。「コロナ返済」についてです。未曽有の新型感染症の影響で、家計や経営が困難になった方たちへ、国や地方自治体が中心となって融資され…

土地や住宅の売却には「本人の意思確認」が、とても重要な手続きになります。認知症を患ったケースというのは、不動産の名義人になっている人の意思確認ができない代表例です。先週、北海道宅地建物取引…

ネタ元は古い話です。令和３年の民放改正において、不動産登記に関する改正がありました。「相続登記の義務化」「住所登記の義務化」などです。これらは、相続人が不明になって放置されている土地や建物…

空き家を減少・活用を促進する目的として空き家対策の特別措置法が閣議決定されました。これまでは、周囲に悪影響を与える「特定空き家」として指定されると、固定資産税の軽減対象から外れる制度になっ…

大手銀行４行の住宅ローン金利が引き上げられました。すでに、みずほ銀行と三菱ＵＦＪ銀行は１度引き上げをしております。三菱ＵＦＪ銀行は、今回は引き上げを見送っていますが、みずほ銀行は再引き上げ…

一昨年後半から昨年の前半にかけて、新築住宅やリノベーション住宅を中心に引渡しが遅れる事態が多くありました。その原因のひとつが「半導体の不足」です。住宅の暖房給湯設備であるボイラーはもちろん…

昨年の秋ごろから懸念していたことがありました。「土地の成約が鈍いのでは？」という肌感覚での印象です。札幌市内の土地の需要が落ちていることがわかるデータも発表され、それは事実となりつつありま…