札幌市で不動産売却サービスをご案内する中役に立つホットトピックをご案内

住宅ローンを借りたときに設定される抵当権。 事業融資を借りたときに設定される根抵当権。 火災保険などで設定される質権。 これら担保権と呼ばれる権利は、売却のときには抹消または解除することが…

所有者の高齢化や地方の少子化にともない、全国で増え続ける空き家。 空き家は、ただそこにあるだけで周辺住民へのさまざまな影響を与えるため、どのように空き家対策をするかということが急務になって…

「空き家にしておくと損するよ！」 相続した実家や空家になった不動産をもっていると、「お金がかかる」「損をする」といわれた経験がありませんか？ ２０１５年に施行された『空き家対策の推進に関す…

平成２０年４月の民放改正により、不動産取引では大きな変更がありました。 それまで「瑕疵担保責任」として売主側が保証していた部分を撤廃し、あらたに「契約不適合責任」という条項になったのです。 …

平成１２年に施行された住宅品質確保法により、良質な住宅を市場に提供するための政策が始まりました。 そのひとつとして、良質な中古住宅を提供するために始まったのが「既存住宅性能評価」です。 中…

街ってどうしてできるのでしょう？ もちろん、かつては城や寺社などを中心に町が造られてきました。 城下町や門前町という場所は、そうして広がっていきました。 現在は、各地方自治体で都市計画に従…

土地の登記簿には、使用状況が登記された「地目」というものがあります。 住宅地であれば「宅地」、山であれば「山林」、農地であれば「田」といったことです。 地目には全部で２３種類あり、その種類…

不動産を売却することを決めて売却を始める金額も決まったら、不動産会社と売却する契約を結びます。 「媒介契約」といいます。 媒介契約書では主に、次のような内容について確認を行います。 ①売却を…

親の所有していた不動産を子供が必ず相続するとは限りません。 多額の借金があって不動産の処分をしても、借金の方が残るということもあります。 また、もっている不動産の価値が低いもので、山奥で所…

地方にある住宅・土地を相続したのはいいが、売却しても二束三文。 しかも、売却するには建物解体費とか測量費とか仲介手数料などの諸費用がかかります。 さらに、やっと売れたとしても、その利益から…