札幌市で不動産売却サービスをご案内する中役に立つホットトピックをご案内

空き家を売却するときに、もっともご相談内容として多いことは『家の解体をするべきか？』にあります。 建物を解体すると、当然、解体費用がかかります。 建物規模にもよりますが″２００万以上はかかる…

相続したくない！ 知らない相続人がいる！？ 親族の不動産を相続してみたが、思いがけないトラブルに悩まされることもあります。 住んでいる住宅などであれば維持管理もできるでしょうが、空き家にな…

住宅ローンを借りたときに設定される抵当権。 事業融資を借りたときに設定される根抵当権。 火災保険などで設定される質権。 これら担保権と呼ばれる権利は、売却のときには抹消または解除することが…

所有者の高齢化や地方の少子化にともない、全国で増え続ける空き家。 空き家は、ただそこにあるだけで周辺住民へのさまざまな影響を与えるため、どのように空き家対策をするかということが急務になって…

「空き家にしておくと損するよ！」 相続した実家や空家になった不動産をもっていると、「お金がかかる」「損をする」といわれた経験がありませんか？ ２０１５年に施行された『空き家対策の推進に関す…

平成２０年４月の民放改正により、不動産取引では大きな変更がありました。 それまで「瑕疵担保責任」として売主側が保証していた部分を撤廃し、あらたに「契約不適合責任」という条項になったのです。 …

平成１２年に施行された住宅品質確保法により、良質な住宅を市場に提供するための政策が始まりました。 そのひとつとして、良質な中古住宅を提供するために始まったのが「既存住宅性能評価」です。 中…

街ってどうしてできるのでしょう？ もちろん、かつては城や寺社などを中心に町が造られてきました。 城下町や門前町という場所は、そうして広がっていきました。 現在は、各地方自治体で都市計画に従…

土地の登記簿には、使用状況が登記された「地目」というものがあります。 住宅地であれば「宅地」、山であれば「山林」、農地であれば「田」といったことです。 地目には全部で２３種類あり、その種類…

不動産を売却することを決めて売却を始める金額も決まったら、不動産会社と売却する契約を結びます。 「媒介契約」といいます。 媒介契約書では主に、次のような内容について確認を行います。 ①売却を…