札幌市で不動産売却サービスをご案内する中役に立つホットトピックをご案内

２０２２年（令和４年）４月から適用される予定の住宅ローン控除の新概要がほぼまとまったようです。 新聞・テレビでも報道されたように今までの控除率１％が０．７％に引き下げられることが話題になり…

「札幌市を中心に中古マンションの価格が上がり続けている。資材価格の高騰を受けて新築マンションの価格がかつてない水準に跳ね上がり、全体の相場が上昇しているため。２、３年前から、価格が割安だっ…

「国土交通省は２１日、７月１日時点での基準地価を発表した。道内の住宅地は、再開発が進む札幌市や隣接自治体の堅調な住宅需要を背景にプラス０．３％、商業地などを含む全用途平均でもプラス０．１％…

不動産を売却すると何かと税金がかかるもの。 売却した利益には「譲渡所得税」が課税されます。 相続した不動産を売却したときにも、同じく「譲渡所得税」が課税されます。 財産ともなる不動産の売却…

賃貸物件の売買というものがあります。 賃貸物件には大きく分けてアパートやマンションを一棟まるごと売却するものと、戸建やマンション一室を売却するものに大別されます。 今回は、相続した不動産が…

不動産の取引では、告知事項といわれる取引に重要と思われることを、買主に告げる義務があります。 いわゆる『事故物件』といわれる住宅などで、その原因となったものを説明する必要があるのです。 自…

不動産の売却には所有名義人が「売る」という意思表示が必要です。 ところが、認知症や精神疾患などにより、意思能力を欠くと考えられるときには、不動産の売買契約などは無効になります。 そのために…

遺産分割をするときには相続人の間で話し合い、合意した上で行われることが原則です。 ところが、相続人の中に行方がわからない人がいることもあります。 単に現在の居所がわからないとか失踪している…

不動産というものは、買ったときの価格も高額なら、売る時の価格も高額なもの。 相続したものの中でも、もっとも高額なものになる可能性があります。 でも、それはあくまで売れたときの話。 売れなけ…

相続した不動産を売却することは決まったけど、いくらで売却するのかでもめる・・・ ″船頭多くして船、丘に上がる″のことわざのとおり、関係者が多いほど話はまとまらないものです。 相続人が複数ある…